충일화학 HQ - ⓒ신해수

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도선동은 동대문 의류상가와 가까운 곳에 위치한다. 이로인해 주변 근린생활시설에는 소규모 봉제 공장의 재봉틀이 분주히 돌아가는 소리가 끊이지 않는다. 충일화학은 동네의 성격과 다른 업종인 진단의료기기 유통업을 하며 성장해 자리 잡고 있다. 30여 년 전 건축했던 건물이 어느덧 나이가 들고, 직원들의 수가 늘어가게 됨에 따라 이들은 새로운 건축물을 필요로 하게 되었다. 건물의 대지는 북측 도로에 면해 있어 일조에 의한 높이 제한에서 다소 자유로울 수 있었다.

충일화학 HQ - ⓒ신해수

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서가 건축사무소는 주거와 사무 공간이 복합된 건축물을 계획하며 이 둘의 상호 독립적 공존을 가장 먼저 고려했다. 채광이나 조망에 있어 주거 부분을 우선적으로 설계했으며, 지하 1층~3층까지의 저층부에는 사무 공간을, 4층~6층까지의 상층부에는 주거 공간을 배치했다. 독립성을 위해 주거로 사용하는 세입자와 직원들이 업무가 서로 간섭되지 않도록 한 것이다. 사무 공간의 출입구는 북측 도로에 위치하도록 하고, 주거 공간의 출입구는 동쪽의 필로티 주차장과 대지의 서측에 배치하여 출입구를 분리했다.

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사무 공간과 주거 공간의 분리된 수직 동선을 위해 사무 공간에는 별도의 내부 계단을 두었다. 지상 1층에는 회사에서 취급하는 진단의료기기 제품들을 매일같이 상하차하고 있는데, 편의를 위해 지하 1층의 물류창고에서 더욱 효율적으로 운반할 수 있도록 승용승강기와는 별도로 유압식 승강기를 설치했다. 그리 크지 않은 바닥 면적에 승강기 2대와 계단실 2곳은 설계상 쉽지 않았지만, 각각의 기능과 동선의 흐름 등이 뒤섞이지 않게 함으로써 거주민과 사무실 임직원들의 불편함이 없도록 했다.

충일화학 HQ - ⓒ신해수

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사무 공간은 지하 1층 물류창고, 지상 1층 현관, 지상 2층 관리 및 기술팀, 지상 3층 영업팀 및 회의실, 대표실 등으로 구성되어 있다. 기존 사무 공간의 경직된 분위기를 완화하기 위해 실내의 마감재를 달리 적용했다. 사무 공간의 전용 계단실은 노출 콘크리트와 미송 목재를 이용하여 차분한 진입 공간으로 계획했다. 사무실의 전용 공간은 벽과 천장을 밝은 색상의 도장 마감을 적용하여 사방이 막힌 저층부의 불리한 조건 속에서 적은 양의 자연 채광까지도 최대한 실내 깊숙이 끌어들여 은은하게 퍼지도록 했다.

충일화학 HQ - ⓒ신해수

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주거 공간은 일반적인 다세대 혹은 다가구 주택에서 계획하듯 층별로 반복되는 평면 방식을 지양하고자 했다. 주어진 용적률로 인해 세대수에는 한계가 있었으나, 층별로 평면의 크기와 구성, 배치, 층고, 복층 여부 등을 서로 다르게 구성하여 계획했다. 이는 추후 거주민들이 집을 선택하는 과정에서 본인의 일상과 주거 방식에 대하여 고민하고 그에 알맞은 선택의 가능성을 열어주고자 한 것이다.

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서가 건축사사무소

WEB: designseoga.com

EMAIL: designseoga@gmail.com

CONTACT: 02-733-4641

INSTAGRAM: @seoga_architects

 

프로젝트명: 충일화학 HQ

위치: 서울시 성동구 도선동

건축물 용도: 제2종 근린생활시설(사무소) / 다가구주택

대지면적: 312.40m2

건축면적: 187.02m2

연면적: 799.29m2

규모: 지하 1층 / 지상 6층

구조: 철근콘크리트조

주요외부마감: 지정 점토벽돌

담당자: 오수진 / 한수지

사진작가: 신해수(STUDIO TEXTURE ON TEXTURE)